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热度领跑上海总价800万级豪宅！普陀金茂府建面约107-203㎡科技华宅热销中，抓紧机会！
中环旁、普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔，桃浦智创城核心，约100万方中央绿地在侧，全新户式科技系统+超低能耗住宅普陀金茂府少量建面约107-180㎡3-4房在售均价83340元/m²，总价780万起
从“居者有其屋普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔”到“居者优其屋”，随着人们的居住理念和生活形态逐渐升级，越是高品质的户内空间打造，越将成为罕见臻品。
普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔#爆款三房建面约107㎡，可称之为三房界的“六边形战士”，不止源于科技产品、大师的审美、整体的格调、奢华的选材，更源自无数细节的创造，和埋入这些细节里的极致用心。
普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔作为懂居住需求的作品，建面约107㎡户型在整个户型功能性与舒适度上做到了极致，空间利用率高，打造3房2厅2卫，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，非常适合改善型置业需求。
7#楼位于小区中轴位普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔，地理位置极佳，同时放眼上海楼市的主流三房产品中，同时拥有如此占据约100万方桃浦中央绿地首排、科技人居5“衡”生活体验、精致的设计细节和合理的空间格局、以及PARK IN新东方主义实景园林景观的产品几乎没有。
契合现代家庭需求，不浪费每一寸空间；建面约107㎡户型在全屋区域内，根据主人的生活动线、生活需求的不同主次卧+客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分利用每一寸室内空间。
普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线，就在于如何将不同品牌，各具个性的品牌合理地组合，将好看与好用发挥到极致。
项目采用的是大金、博世、唯宝、高仪等知名品牌，再高端的品牌，能真正提升生活品质的才是值得选择的。
普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统，氟空调与水地暖的科技共融，让室内冷热高效稳定，24小时运行的新风系统向全屋各房间输送净化后的新鲜空气的同时，持续排出室内污染空气，让清新鲜氧充盈整个生活空间。
国际品牌弗兰卡的抽拉式高抛龙头，双出水方式，单手开关，切换方便，还能360°无死角清洁。
普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔站在普陀金茂府的样板间，用发现美的眼睛，静下心来感受，你会发现，整个空间和谐而又独具风格，仿佛每一个空间，每一个房子，都是量身定制的，是只属于未来的你的。
普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔在当今房地产时代，舍得花更多的时间和精力，愿意投入更多的成本，能够沉下心来打磨产品的企业并不多，金茂是一个。
2022年7月，普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线万元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，成交楼板价43656元/㎡，溢价率8.9%，房地联动价83000元/㎡！
普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】根据规划方案显示，项目拟建11幢14-26层高层，按照出让合同内容显示，中小套型不少于70%，可售总户数607套。
项目保障房建在地块的东北角，为16层，其余均是商品住宅，西低东高布局，为了更好地观景中央绿地。其中地块最西侧，为三栋14层的小高层，其他楼栋都在20-26层之间。
普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔如果说，落子桃浦智创城，是金茂又一次前瞻性读地能力的展现，那么普陀金茂府的规划建设，则是金茂品质实力的匠心呈献。
普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔普陀金茂府位于约100万方桃浦中央绿地首排，坐拥城市不可多得的自然景观资源。桃浦中央绿地，由设计过美国纽约高线公园、英国伦敦奥林匹克公园的国际设计团队规划建造，建成后将成为上海中心城区最大的开放式公共绿地，赏景游玩皆可。（数据来源：公众号上海普陀-《【非凡十年】桃浦十年脱胎换骨，打造上海转型“新地标”）
普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔优秀的景观设计不仅仅是从居住区内部创造优秀的景观，而且要尽量利用场地周边优秀的景观资源。金茂上海公司设计管理部副总工程师张辰佳总向大家展示了金茂府的建筑规划，并在解读中提出，一座金茂府，就是一种居住理想生活。
普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】占据中央绿地首排的普陀金茂府，将对标纽约中央公园、伦敦海德公园周边知名的国际公园豪宅，打破社区与公园的边界，让社区景观空间与中央绿地相融，构造“微度假”公园社区，整体呈现大花园、大视野、大间距、绿量大等特点。
普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】在社区规划上，作为纯品质住宅社区，金茂以世界公园住区为设计蓝本，营造普陀金茂府具有国际生活质感的社区环境，与紧邻的桃浦中央公园的开放式生活场景形成互补，
普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】普陀金茂府社区规划更注重业主的私属性，从入口花园、礼仪水轴、活力秀场、宅间花园、到双迎宾大堂，都从业主需求角度出发，打造内外双公园的生态生活闭环。
在建筑品质上，普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】匹配智创国际生态社区高建筑品质要求，同时对标国际潮流的极简公建化立面设计，严选优质精工石材、优雅铝板、大面积玻璃重构城市天际线，呈现符合上海国际都市审美品位，让普陀金茂府同时兼顾建筑的匠心质感和艺术美感。
普陀金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔在科技人居上，普陀金茂府采用超低耗能建筑，打造集先进科技及品质精工于一体的优质生活空间，每户配备独立的新风系统、空调和地暖，以先进的绿色低碳技术打造知冷暖的人居空间。
在社区服务上，金茂服务是业内知名高端物业之一，荣获2022 年度服务标杆企业、2022高端物业服务力TOP10企业第一名等殊荣……在金茂上海已交付的社区中，金茂服务也广受业主的好评。（信息来源：金茂服务官网）
项目于去年10月底开工，正在如火如荼的建设中，施工名牌显示竣工时间为2024年11月。
交通方面：普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】项目在未来将迎来4轨环绕，距离11号线号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
普陀金茂府售楼处电线号线公里，串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
商业方面：普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、南翔印象城（约7.6公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。
教育方面：普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】项目距离上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)、上外附属普陀实验学校(约1.2公里)、上海市晋元高级中学(约3.6公里)、同济大学（沪西校区）(约1.7公里)、上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）、桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
医疗方面：普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】项目距离上海德济医院（约1.5km）、上海天佑医院（约3km）、上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）、普陀区妇婴保健医院（约8.3km），桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】尤其是中央的桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。
普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。硬是挖出一个生态峡谷。北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地（绿地已建成开放）。
普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】遍布成片绿植和成网水系，会同瞭望塔、3D打印桥、古浪路上的山景风采地面隧道及模拟书法水墨动态递进的铺装搭配，成为桃浦生态的鲜明记忆点。
普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。
普陀金茂府售楼处电话：【欢迎预约】山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。
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指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。
指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。
([2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。
是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。
俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。
（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。
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